בית מתאים לחלוקה לשני יחידות של 3 חדרים.
לכל יחידה חצר, יהיה ניתן להשכיר ב 2,800 כל יחידה לאחר החלוקה.

הוצאות צפויות לשיפוץ - 200,000 +-

נקודות למחשבה:
+ דירה עם מוצר מוגמר ממש מפנק לסטודנטים מה שיביא להשכרה קלה.
- שיפוץ.

בית ברבעיות של שכונה ג'.
הבית בגודל של 120 מ"ר, מחולק ל 2 יחידות, ומושכר כרגע ב 4,600.

אפשר לעשות ייפוי של הבית על ידי החלפה של דלות מטבח, צבע, קצת עיצוב פנים ולהשכיר ב5,000+
פלוס נוסף של הבית הוא ייעוד להגדלת ייחידות לפי פרוייקט חידוש עירוני של עיריית באר שבע.
(הפרוייקט עדיין לא אושר סופית, אבל יש תכנון המציג את הלך הרוח של העירייה.)

אביה השופט הוא בניין עם אכלוס עיקרי של סטודנטים.
ישנה אפשרות לקחת חברת אחזקה של הבניין אשר מוצאת דיירים. ומחלקת את הרווח בין שלל בעלי הדירה אשר משכירים.

אני חושב שאופציה טובה היא לקנות 2 דירות בבניין זה (עסקאות נסגרות בדרך כלל בין 520K ל 580K)